建築鑑定-研究領域與服務項目

壹、爭議鑑定研究

• 瑕疵鑑定 - 設計缺失、施工不良或其他異常現象之現況勘驗、調查試驗、瑕疵原 因鑑定與損害程度判定
• 漏水鑑定 - 滲漏水、水漬、白華、鐘乳石現象之現況勘 驗、試水試驗、成因鑑定 與損害判定
• 結構安全 -
  1. 建築物或結構物因傾斜、龜裂、沉陷或崩塌現象之安全鑑定
  2. 因火災、水災、颱風、地震、鄰近工程施工所致損害之安全鑑定
  3. 施工中/完工後建築物、結構物、廣告招牌、擋土設施及其它安全鑑定
  4. 未依規定向主管機關申報勘驗先行施工、補辦建築執照之安全鑑定
  5. 可承受載重之結構計算與評估分析、耐震能力詳細評估之安全鑑定
• 損害鑑定 - 人為、天然災害、污染物產生劣化、損壞或施工中斷等現場調查、原因鑑定、責任歸屬分析與損害程度判定
• 修復補強 - 漏水、損壞、災害、劣化、倒塌或其他異常現象之損害結構分析、材料試驗、修復補強可行性、修復工法建議、專家意見
• 按圖/依約施作 -
  1. 施工中/完工後建築物、結構物、工程等按圖施工比對鑑定
  2. 契約規定材料/品質/規範要求等勘驗量測、材料試驗、施工數量估算
• 完工比例 -
  1. 依契約規定、圖說施工之建築物、結構物、工程所需施工工期計算
  2. 追加展延工期、追減縮短工期、施工進度核算
• 合理工期 -
  1. 已施工/已完工工項之現況勘驗、已施工/已完工比例調查
  2. 施工進度、施工數量核算評估
• 鄰房現況鑑定(施工損鄰) - 施工前/中/後之鄰房現況調查、傾斜測量、水準測量、裂縫、漏水、倒塌或其他異常等損害調查、原因鑑定、責任歸屬及補償費用估算
• 技術審查 - 特殊結構設計、災後安全鑑定、耐震詳細評估等專業技術審查研究

貳、合理費用之鑑定研究

• 修復費用 - 傾斜、沉陷、漏水、損壞、災害、劣化、倒塌或其他異常現象等估算
• 合理費用 -
  1. 按契約規定/圖說施工之材料、工資費用估算
  2. 材料、設備、工資、各類工程項目之合理市場價格調查與估算
  3. 未完工標的繼續完工之復工費用評估
• 減損價額 - 依損壞/劣化程度估算建築物或結構物、工程之減損價額
• 損害鑑價 - 以上相關修復費用、合理費用、減損價額、災害損失等損害賠償鑑價

參、檢測驗證

• 現場勘驗 - 結構現況檢查、履勘測量、圖說繪製、證物採樣
• 檢測試驗 - 漏水檢測、成分檢驗、材料試驗、土壤檢測、水質檢驗
• 建物檢測 - 傾斜測量、水準測量、地質調查、混凝土抗壓強度試驗、混凝土中性化試驗、鋼筋位置及尺寸檢測、混凝土氯離子含量、輻射鋼筋檢測
• 其他檢測 - 擋土設施檢查、電力線路檢測、消防設備檢測、升降設備檢測